Описание товара
Задача 1 Рассмотреть 2 варианта застройки земельного участка Вариант А. Торговый центр. Ожидаемая продажа оценивается в 2000000 руб., Платежи по аренде составляют 6% от валовой продажи; Операционные расходы и оплата рекламы – 40 % от суммы получаемой арендной платы; Резерв на замещение – 10000; Стоимость строительства зданий и сооружений – 350000; Коэффициент капитализации – 15%.
Вариант В. Офисный центр. Ежегодный валовый доход – 200000; Потери от недоиспользования и неплатежей – 5%; Операционные расходы – 75000; Резерв на замещение – 3000; Стоимость строительства зданий и сооружений – 600000; Коэффициент капитализации – 17%; Коэффициент капитализации для земли для обоих вариантов – 10%; Какова стоимость земли для каждого варианта? Какой вариант лучший?
Задача 1 Рассмотреть 2 варианта застройки земельного участка Вариант А. Торговый центр. Ожидаемая продажа оценивается в 2000000 руб., Платежи по аренде составляют 6% от валовой продажи; Операционные расходы и оплата рекламы – 40 % от суммы получаемой арендной платы; Резерв на замещение – 10000; Стоимость строительства зданий и сооружений – 350000; Коэффициент капитализации – 15%.
Вариант В. Офисный центр. Ежегодный валовый доход – 200000; Потери от недоиспользования и неплатежей – 5%; Операционные расходы – 75000; Резерв на замещение – 3000; Стоимость строительства зданий и сооружений – 600000; Коэффициент капитализации – 17%; Коэффициент капитализации для земли для обоих вариантов – 10%; Какова стоимость земли для каждого варианта? Какой вариант лучший?